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Stadtteil | stadtteil-1

Der Stadtteil.
Lebensfreude, die abfärbt.

Hamburg, Bezirk Nord, Stadtteil Winterhude: Im Westen die Alster und Eppendorf, im Norden der Stadtpark, im Osten Barmbek und im Süden an die Uhlenhorst grenzend. Ein Stadtviertel mit langer Geschichte, üppigen Grünflächen und viel Wasser. Dazu zahlreiche Kulturangebote, eine noch buntere Gastronomievielfalt, viele Geschäfte und reizvolle Boutiquen – der unwiderstehliche Charme eines natürlich gewachsenen Quartiers. Der Architektur-Mix aus alten Stadtvillen, frühen Industriegebäuden, den Rotklinkerbauten der Jarrestadt und zeitgenössischen Anlagen vereint beeindruckend rund 150 Jahre Stadtentwicklung. 

Ein entspannter, selbstbewusster Stadtteil, der nicht den Ehrgeiz hat, besonders „hip“ zu sein, aber dennoch mit der Zeit geht. Ebenso unaufgeregt und offen wirken die Menschen, die hier wohnen. Ob seit Jahrzehnten im Viertel verwurzelt oder Neu-Winterhuder: Hier fühlt sich Hamburg fast schon familiär an.

Lageplan

Stadtteil | stadtteil-2

Lage
Alles in der Nähe.

  1. Biergarten und Naturbad Stadtparksee
  2. Planetarium Hamburg
  3. Kampnagel, Internationale Kulturfabrik
  4. White Lounge, Sushi-Restaurant 
  5. Alabama Kino
  6. Rewe, Supermarkt
  7. Budni, Drogeriemarkt
  8. Die Bäckerei
  9. Obst- und Gemüsehändler
  10. Bushaltestelle, Linie 172, 173
  11. Stadtteilschule Winterhude
  12. Kita Jarrestraße
  13. Bootsvermietung Dornheim
  14. VfL 93 Hamburg e.V.
  15. Heinrich-Hertz-Schule
Jarrestraße | jarrestrasse-1

Die Jarrestraße.
Ein waschechtes Stück Hamburg.

Jarrestadt, so wird die kleine Stadt in der Stadt genannt.  Nicht offiziell – aber von den Anwohnern, die sich oft schon seit Jahrzehnten in ihrem Viertel wohlfühlen. Typisch für die Architektur des in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts entstandenen Ensembles sind die großen, kubischen Baukörper mit Rotklinkerfassaden, Balkonen und weiträumigen, begrünten Höfen. Die Jarrestraße durchquert dieses Quartier und ist gleichzeitig dessen Lebensader. Von hier eröffnet sich auch die Toreinfahrt zur Jarre 58°, einem ruhigen Innenhof, der die Tradition der Jarrestadt-Architektur zeitgemäß fortführt.

Eine angenehm ruhige Lage im großstädtischen Umfeld. Richtung Westen ist bald die obere Außenalster erreicht. Hier weht ein nobles hanseatisches Lüftchen. In Richtung Norden ist man nach wenigen Fußminuten im Stadtpark. Grillen, chillen, baden, joggen, Drachen steigen lassen oder Sternstunden im Planetarium genießen, für Winterhude ist Hamburgs Freizeit-Perle eine naheliegende Oase. Ambitioniertes Theater oder Ballett bietet Kampnagel, und sogar Cineasten kommen in dieser Straße auf ihre Kosten. Selbst der Einkauf lässt sich auf kürzestem Weg erledigen. Eigentlich möchte man seinen Stadtteil gar nicht mehr verlassen.

Projekt | projekt-1

Jarre 58° – die Eckdaten

  • 64 Wohneinheiten
  • KfW-Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 2009)*
  • 64 Stellplätze mit Elektroladestationen
  • Aufzüge bis in die Tiefgarage
  • ruhiger, begrünter Innenhof 
  • anspruchsvoll gestaltete Fassade und Balkone/Loggien

* Angaben nach EnEV: Baujahr 2013, Fernwärme, Bedarfsausweis, Endenergie: 50/51/53/56 kWh/(m²a)

Das Projekt.
Das reinste Vergnügen.

Eine solche Lage ist in der Großstadt ein Glücksfall: Von der Jarrestraße aus geht es über eine Toreinfahrt aufs Grundstück – und direkt in die Tiefgarage. Vorteil: Die Bestandsbebauung an der Jarrestraße schirmt den Neubau ab, es eröffnet sich eine geschützte Anlage auf einem fast 4.000 qm großen Grundstück, das an der südlichen Seite vom Osterbekkanal begrenzt wird. Parallel zur Zufahrt liegen die fünf Hauseingänge des Gebäudekomplexes mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen auf der Südwestseite über schöne Terrassen, zu den anderen Wohnungen gehören großzügige Balkone und Loggien, zum Teil dem Kanal zugewandt. Von den Dachterrassen kann der Blick weit über die Stadt und Richtung Alster schweifen.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke – zur Wasserseite hin ansteigend – plus Staffelgeschoss. Die helle Fassade wirkt freundlich und einladend. Bodentiefe Fenster und teilweise transluzent verglaste Balkongeländer vermitteln ein lichtdurchflutetes, freies Raumgefühl. Fühlen Sie sich wie zu Hause.

Auch da, wo es nicht sofort auffällt, zeigt sich, wie durchdacht und zukunftsorientiert das gesamte Objekt ist. So gehört es zu den umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmalen, dass jeder der 64 Tiefgaragenstellplätze über einen Ladepunkt zur Aufladung von Elektrofahrzeugen verfügt. Dabei ermöglicht es die Kapazität der hochmodernen Anlage, dass bis zu 12 Fahrzeuge gleichzeitig geladen werden können.

Ausstattung | ausstattung-1

Jarre 58 – die inneren Werte

  • große Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen 
  • Wohnbereiche und Schlafräume mit Eichenparkett
  • wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • teilweise separates Gäste-WC
  • bodentiefe Fenster
  • Duschen mit Echtglastüren 
  • Video-Gegensprechanlagen
  • EG-Wohnungen mit Rollläden gesichert


Die Grundrisse und Ausstattung.
Passt wie angegossen.

Mit 2 bis 4 Zimmern, zwischen knapp 60 qm und weitläufigen 170 qm, immer mit großzügiger lichter Deckenhöhe, schafft dieses Projekt für jeden Lebensentwurf den passenden Rahmen. Gut zu wissen: Alle Eingangstüren sowie die bodentiefen Fenster und Terrassentüren mit ihren Rollläden im Erdgeschoss bieten einen erhöhten Einbruchschutz. Mehr Sicherheit verspricht auch die Farbvideo-Gegensprechanlage. Abstellräume in den Wohnungen sowie im Keller machen es einfach, für Ordnung zu sorgen. 

Alle Wohnräume werden mit einem für die enthaltene Fußbodenheizung geeigneten Eichenparkett ausgelegt. In Bad und Gäste-WC schaffen Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller Komfort und überzeugen auf hohem Niveau. Für die zeitgemäße Kommunikation sind moderne Glasfaser-Datenanschlüsse vorbereitet.
Genießen Sie Ihr neues Leben ...

Ausstattungskatalog

Ausstattung | ausstattung-katalog-1

Jarre 58°

Die aufgeführten Ausstattungselemente haben wir mit Sorgfalt im Hinblick auf Funktionalität und
anspruchsvolles Design ausgewählt. Die aufgeführten Ausstattungselemente bilden unseren Standard. Die Sanitärobjekte werden in Lage, Anzahl und Größe gemäß Grundrissplanung vorgesehen.

Avento
Hersteller: Villeroy & Boch
Subway 2.0
Hersteller: Villeroy & Boch
Laufen Pro S
Hersteller: Laufen
Metris S*
Hersteller:
hansgrohe
Metris 230*
Hersteller:
hansgrohe
Essence*
Hersteller: Grohe
Metris S
Hersteller : hansgrohe
Metris 110
Hersteller : hansgrohe
Essence
Hersteller : Grohe

Die Breite der Waschtische beträgt in den Bädern und in den Duschbädern 65 cm, in den Gäste-WCs 45 cm.

Wahlmöglichkeit aller 6 Armaturen für Bäder und Duschbäder, für Gäste-WCs Wahlmöglichkeit zwischen Metris S, Metris 110 und Essence.

 

1. Wahl

 

* mit Schwenkauslauf

Ausstattung | ausstattung-katalog-4
Zeno
Hersteller: Zehnder
Handtuchheizkörper,
Maße: 150 x 60 cm
Avento
Hersteller: Villeroy & Boch
Wand-WC, spülrandlos, WC-Sitz mit Absenkautomatik und Quick Release
Laufen Pro S
Hersteller: Laufen
Wand-WC, spülrandlos, WC-Sitz mit Absenkautomatik und Quick Release
Subway 2.0
Hersteller: Villeroy & Boch
Wand-WC, spülrandlos, WC-Sitz mit Absenkautomatik und Quick Release
Sigma 20
Hersteller: Geberit
weiß, glanzverchromt
Sigma 01
Hersteller: Geberit
mattverchromt
Sigma 30
Hersteller: Geberit
weiß, glanzverchromt
Ausstattung | ausstattung-katalog-3
Raindance Select S 240 Air 2jet Showerpipe
Hersteller: hansgrohe
mit Raindance Select S 240 2jet Kopfbrause und Raindance Select S 120 3jet Handbrause, Isiflex Brauseschlauch 160 cm
Rainshower System 210
Hersteller: Grohe
mit Rainshower Cosmopolitan 210 Kopfbrause und Stabhandbrause Sena, Metallbrauseschlauch 175 cm
Croma 220 Air 1jet Showerpipe
Hersteller: hansgrohe
Croma 220 Air 1jet Kopfbrause, und Croma 100 Vario Handbrause, Isiflex Brauseschlauch 160 cm
Superplan
Hersteller: Kaldewei
Duschwanne auf Estrich
Maße: 90 x 90 cm

Hinweis :
Die Duschtrennwände werden entsprechend der Einbausituation gemäß Ausführungsplanung aus Einscheibensicherheitsglas ( ESG ) ausgeführt. Die gezeigten Bilder sind beispielhaft.

Uno
Hersteller: Oberwasser
rahmenlose Echtglasdusch­trennwand
Uno N
Hersteller: Oberwasser
rahmenlose Echtglasdusch­trennwand
DUO NNE
Hersteller: Oberwasser
rahmenlose Echtglasdusch­trennwand
Ausstattung | ausstattung-katalog-2
Raindance Select S 120 3jet
Hersteller: hansgrohe
Handbrause mit Brausehalter und Schlauch
Croma 100 Vario
Hersteller: hansgrohe
Handbrause mit Brausehalter und Schlauch
Porter’S
Hersteller: hansgrohe
Brausehalterung
Isiflex
Hersteller: hansgrohe
Brauseschlauch, 125 cm
Sena
Hersteller: Grohe
Wandhalterset
Saniform Plus
Hersteller:  Kaldewei
emaillierte Stahlbadewanne
Maße: 180 x 80 cm
Metris S
Hersteller: hansgrohe
Einhebel-Wannenmischer, Aufputz
Metris
Hersteller: hansgrohe
Einhebel-Wannenmischer, Aufputz
Essence
Hersteller: Grohe
Einhebel- Wannenmischer, Aufputz
Ausstattung | ausstattung-katalog-5
Gira E2 reinweiß seidenmatt
Hersteller: Gira
Lichtschalter, Steckdosen, Raumthermostat, TV-Datendosen
Gira E3 reinweiß seidenmatt
Hersteller: Gira
Lichtschalter, Steckdosen, Raumthermostat, TV-Datendosen
Future linear studioweiß
Hersteller: Busch-Jaeger
Lichtschalter, Steckdosen, Raumthermostat, TV-Datendosen
Innentürelement
bestehend aus Röhrenspantürblatt
Innentürelement Wohnzimmer
bestehend aus Röhrenspantürblatt mit Klarglas-Lichtausschnitt
Stockholm
Hersteller: Hoppe
Fenster- und Türgriffe, Edelstahl matt
Trondheim
Hersteller: Hoppe
Fenster- und Türgriffe, Edelstahl matt
San Francisco
Hersteller: Hoppe
Fenster- und Türgriffe, Edelstahl matt
Ausstattung | ausstattung-katalog-6
Zweischichtparkett in Eiche Avantgarde
( feine Sortierung )

Hersteller : Parat Dos Plus 2
Stabgröße 7 x 49 cm
Zweischichtparkett in Eiche Country
( rustikale Sortierung  )

Hersteller : Parat Dos Plus 2
Stabgröße 7 x 49 cm
Zweischichtparkett in Eiche Country Coupal ( feine Sortierung )
Hersteller : Parat Dos Plus 2
Stabgröße 7 x 49 cm
Cube 631 MDF
Sockelleiste, weiß, 60 x 16 cm
Englischer Verband
regelmäßiger Verband 
Schiffsverband
unregelmäßiger Verband
Balkon-, Loggia-, Terrassen- und Dachterrassenbelag Bangkirai
Breite 14,5 cm, geriffelte Dielen auf Hartholz-Unterkonstruktion mit Edelstahlverschraubung
Balkon-, Loggia- und Terrassenbelag Sibirische Lärche
Breite 14,5 cm, geriffelte Dielen auf Hartholz-Unterkonstruktion mit Edelstahlverschraubung
Ausstattung | ausstattung-katalog-7
Wandfliesen Serie Sensation
Hersteller : R.A.K
Format 60 x 30 cm,
Verlegeart : Kreuzfuge,
Fugenfarbe : Silbergrau,
Eckschutzschiene : Edelstahl,
glänzend, L-Form
Wandfliesen Serie Atacama
Hersteller : Grespania
Format 60 x 20 cm,
Verlegeart : Kreuzfuge,
Fugenfarbe : Silbergrau,
Eckschutzschiene : Edelstahl,
glänzend, L-Form

Die entsprechenden Sockelfliesen werden im Material der Bodenfliesen ausgeführt, sofern keine Wandfliesen vorgesehen sind. Die ungeschnittene Seite befindet sich oben.

 

Verlegearten Bodenfliesen

Kreuzfuge
1/3 Verband
Bodenfliesen Serie Gems
Hersteller : R.A.K
Format 60 x 30 cm,
Verlegeart : 1/3 Verband
oder Kreuzfuge,
Fugenfarbe : Zementgrau
Bodenfliesen Serie Neutro
Hersteller : Nowa Gala
Format 60 x 30 cm,
Verlegeart : 1/3 Verband
oder Kreuzfuge,
Fugenfarbe : Zementgrau
Grundrisse | grundrisse-1

Grundrisse
Passt wie angegossen.

Die Preise für einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegen zwischen € 32.000,- und € 39.500,-.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Courtagefrei für den Erwerber.

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
1.04 1.OG 2 63,7 m² Notartermin  
1.06 2.OG 4 113,8 m² Notartermin  
1.07 2.OG 2 63,7 m² Notartermin  
1.08 2.OG 3 85,3 m² Notartermin  
1.11 3.OG 3 84,2 m² 598.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
2.12 EG 2 77,9 m² 475.000 € Ansicht PDF
2.13 EG 2 71,1 m² 445.000 € Ansicht PDF
2.14 1.OG 3 84,9 m² 568.000 € Ansicht PDF
2.15 1.OG 3 84,3 m² 565.000 € Ansicht PDF
2.17 2.OG 3 84,3 m² 585.000 € Ansicht PDF
2.18 3.OG 3 85,4 m² Notartermin  
2.21 4.OG 3 117,5 m² 978.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
3.23 EG 2 65,2 m² Notartermin  
3.24 EG 3 95,6 m² 608.000 € Ansicht PDF
3.25 1.OG 4 109,9 m² Notartermin  
3.26 1.OG 2 63,8 m² 465.000 € Ansicht PDF
3.30 2.OG 4 109,9 m² 758.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
4.39 EG 2 71,1 m² 458.000 € Ansicht PDF
4.43 2.OG 3 84,3 m² Notartermin  

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
5.50 EG 2 61,2 m² Notartermin  
5.58 2.OG 4 124,4 m² 895.000 € Ansicht PDF
5.60 3.OG 4 124,4 m² 945.000 € Ansicht PDF
5.63 4.OG 4 123,9 m² 995.000 € Ansicht PDF

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Bauherr | bauherr-1
Winterhuder Wohnkultur – Am Markt
Medio - Mittelweg
Epoch - Forsmannstraße
Cremon-Insel

Wir wollen, dass Sie zufrieden sind.

Werte schaffen – Werte erhalten: Bereits seit 1932 in Hamburg verwurzelt, steht Otto Wulff für hanseatische Verlässlichkeit, persönliches Engagement und langfristige Planungssicherheit. Durch das professionelle Projektmanagement und den Einsatz modernster Technologien garantiert Otto Wulff effektives und wirtschaftliches Planen, Gestalten und Bauen.

Aktuelles | aktuelles-1
  • Richtfest in der Jarrestraße

    24.08.2017

    Bei tollem Wetter, entspannter Musik und herausragendem Essen feierten wir am 22.08.17 das Richtfest in der Jarrestraße 58 in Winterhude. Vielen Dank an den Bauherren Otto Wulff Projektent...

    Bei tollem Wetter, entspannter Musik und herausragendem Essen feierten wir am 22.08.17 das Richtfest in der Jarrestraße 58 in Winterhude. Vielen Dank an den Bauherren Otto Wulff Projektentwicklung für diesen gelungenen Nachmittag!

Kontakt | kontakt-1

Kontakt
UND WAS DARF'S FÜR SIE SEIN?

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zu den Wohnungen? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und klicken Sie auf "Senden". Unsere Berater Frau Telsche Ratje bzw. Frau Mechthild Wölwer werden sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Oder Sie rufen uns an: 
+49 (0)40 / 350 80 20.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Beratung und Verkauf:

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bevorzugte Kontaktart:
von bis
von bis qm
von bis Euro
Alternativangebote
Ich interessiere mich für weitere Alternativen

Aus Sicherheitsgründen erhalten Sie nach der Bestellung eine E-Mail zur Bestätigung. Bitte beantworten Sie diese, um die Bestellung zu vervollständigen.
Impressum | impressum-1

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats:

Frank Brockmann

Registereintrag:

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:

DE 118 556 939

Angabenvorbehalt

Die in den Unterlagen von Grossmann & Berger gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Grossmann & Berger ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen u. Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauherrn erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht gemäß § 36 VSBG 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Grossmann & Berger GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Grossmann & Berger GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Diese ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftungsausschluss

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